Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Aralık 2025 dönemi kira artış oranı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Kasım ayı enflasyon verilerinin ardından, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı da netleşmiş oldu.

TÜİK'in verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre %35,91 artış gösterdi. Bu oran, yasal olarak hem konut hem de işyeri kiralamalarında Aralık ayında yapılabilecek en yüksek zam oranını ifade ediyor.

Mevcut yasal düzenlemeler gereği, kira artışları 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu doğrultuda, ev sahipleri Aralık 2025’te kira sözleşmesini yenilerken en fazla %35,91 oranında bir zam yapabilecek.

Örnek Kira Artış Hesaplaması

Bu oranın mevcut kiralara nasıl yansıyacağını basit bir örnekle açıklayalım. Mevcut kirası 30.000 TL olan bir konut için hesaplama şu şekilde yapılacaktır:

• Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
• Kira Artış Oranı: %35,91
• Zam Tutarı: 10.773 TL
• Yeni Kira Bedeli (Aylık): 40.773 TL

Bu hesaplamaya göre, Aralık 2025'te sözleşme yenileyecek olan 30.000 TL'lik bir kiracı, en fazla 40.773 TL'lik yeni bir kira bedeliyle karşı karşıya kalacak. Ev sahiplerinin bu yasal sınırın üzerinde bir artış talep etme hakkı bulunmuyor.