Türkiye'de yaklaşık 20 milyon vatandaşın yaşadığı sitelerdeki fahiş aidat ve 'mafyavari' yönetim anlayışı tarihe karışıyor. Meclis gündemine gelmesi beklenen yeni Kat Mülkiyeti Kanunu ile site ve apartman yönetimlerine yönelik kapsamlı bir denetim ve şeffaflık sistemi getiriliyor. Bu düzenleme, milyonlarca ev sahibinin en büyük şikayetlerinden biri olan keyfi aidat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.

Yeni yasal düzenlemenin merkezinde, site yönetimlerinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı denetimine tabi tutulması yer alıyor. Artık yönetim şirketleri, yaptıkları tüm harcamaları belgelendirmek ve kat maliklerinin incelemesine sunmak zorunda olacak. Böylece site sakinleri, ödedikleri her kuruşun nereye gittiğini şeffaf bir şekilde takip edebilecek. Vatandaşlar, şüpheli gördükleri durumlar için doğrudan bakanlıktan denetim talep etme hakkına sahip olacak.

Getirilen bir diğer önemli yenilik ise yönetim hizmeti veren şirketlere yönelik yetkilendirme zorunluluğu. Artık her önüne gelen site yönetimi şirketi kuramayacak veya yönetici olamayacak. Belirli kriterleri karşılayan ve bakanlıktan yetki belgesi alan profesyonel firmalar bu hizmeti verebilecek. Hatalı uygulamalarda bulunan veya fahiş aidat zammı yapan yönetimlere ise ciddi yaptırımlar uygulanacak.

Özellikle büyükşehirlerde kiralarla yarışan, hatta bazı lüks sitelerde 60 bin lirayı aşan aidatlar ciddi bir sorun haline gelmişti. Yapılacak bir tadilat veya alım için hazırlanan işletme projeleri de zorunlu kılınacak. Bu projelerde, işi yapacak firmaların nasıl seçildiği, kaç yerden teklif alındığı gibi detaylar kat malikleriyle paylaşılacak. Bu sayede usulsüz harcamaların ve haksız kazancın önüne geçilmesi planlanıyor.