Artan emlak fiyatları nedeniyle arsa veya tarla sahibi olmanın zorlaştığı bu dönemde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, yatırımcılar ve vatandaşlar için kaçırılmayacak bir kampanya başlattı. Türkiye'nin çeşitli illerinde bulunan Hazine'ye ait araziler, 20.000 TL'den başlayan cazip fiyatlarla satışa sunuldu.

Devlet güvencesiyle uygun fiyata toprak sahibi olmak isteyenler için büyük bir kapı aralayan bu satışlar, ihale yöntemiyle gerçekleştiriliyor. Özellikle küçük ölçekli yatırımcılar veya kendi toprağını ekip biçmek isteyenler için tasarlanan bu fırsat, piyasa koşullarının oldukça altında mülk edinme imkanı tanıyor. Düşük başlangıç bedelleri, genellikle kırsal bölgelerde yer alan veya yüzölçümü daha küçük olan parseller için geçerli oluyor.

Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?

Hazine arazisi satın almak isteyen vatandaşların izlemesi gereken adımlar oldukça basit. Süreç, şeffaf bir ihale sistemi üzerinden yürütülüyor:

1. İlanları Takip Edin: Öncelikle Milli Emlak'ın resmi web sitesi olan milliemlak.gov.tr adresini veya ilgili ilin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün duyurularını düzenli olarak kontrol etmelisiniz. Satışa çıkarılan arazilerin listesi, konumu, büyüklüğü ve muhammen bedeli gibi tüm detaylar bu platformlarda yayınlanmaktadır.

2. Teminat Bedelini Yatırın: İlgilendiğiniz arazinin ihalesine katılabilmek için, genellikle ilanda belirtilen başlangıç fiyatının %10'u ile %30'u arasında değişen geçici teminat bedelini ilgili kurumun banka hesabına yatırmanız gerekmektedir.

3. İhaleye Katılın: Gerekli belgelerle birlikte, belirtilen tarih ve saatte ihalenin yapılacağı salonda hazır bulunun. Satışlar, genellikle "Açık Teklif Usulü" yani açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilir. En yüksek teklifi veren katılımcı, araziyi satın alma hakkını kazanır.

Devletten Arsa Almanın Avantajları Neler?

Milli Emlak aracılığıyla Hazine arazisi satın almak, sadece uygun fiyat avantajı sunmuyor. Aynı zamanda KDV'den muafiyet, 5 yıla varan taksit imkanı ve 5 yıl boyunca emlak vergisinden muafiyet gibi önemli finansal kolaylıklar da sağlayabiliyor. Bu avantajlar, yatırımın geri dönüşünü hızlandırırken alım sürecini de kolaylaştırıyor. İlgilenilen arazinin ihale şartnamesinde bu gibi detaylar açıkça belirtilmektedir.