Türkiye emlak piyasası, önümüzdeki altı ay için önemli bir hareketliliğe hazırlanıyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve NielsenIQ Türkiye iş birliğiyle hazırlanan son araştırma, sektörde iyimser bir havanın hakim olduğunu gözler önüne serdi. Araştırmaya katılan inşaat firmalarının tamamı, konut kredisi faiz oranlarında düşüş bekliyor.

Rapora göre, sektörün kredili satışlara olan güveni rekor seviyeye ulaştı. Mart ayında kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yalnızca yüzde 28,4 iken, bu oran son ankette yüzde 76'ya fırladı. Bu çarpıcı artış, piyasanın faiz indirimleriyle birlikte canlanacağına dair güçlü bir beklenti olduğunu gösteriyor.

Ev sahibi olmak isteyenler ve kiracılar için en kritik konu olan fiyat beklentileri de netleşti. Araştırmaya katılan firmaların yüzde 72'si konut satış fiyatlarının artacağını öngörürken, yüzde 28'i fiyatların sabit kalacağını düşünüyor. Kiralar konusundaki beklenti ise daha da keskin. Katılımcıların yüzde 80'i, kiralarda yükselişin devam edeceği görüşünde birleşti.

Piyasadaki bu olumlu hava, yeni yatırımları da tetikleyecek gibi görünüyor. Ankete katılan firmaların yüzde 68'i, önümüzdeki altı aylık süreçte yeni konut projelerine başlamayı planladıklarını belirtti. Bu durum, artan talebi karşılamaya yönelik yeni bir arz dalgasının habercisi olarak yorumlanıyor.

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sonuçları değerlendirirken beklentilerin piyasa gerçekleriyle örtüştüğünü vurguladı. Yılmaz, "Üyelerimizin tamamının faizlerin düşeceğini öngörmesi çok önemli. Kredi faiz oranlarının makul seviyelere inmesi ve BDDK tarafından uygulanan kısıtlamaların kaldırılmasıyla birlikte özellikle birinci el konut satışlarında ciddi bir artış yaşanacaktır" ifadelerini kullandı.

Türkiye genelinde ev sahipliği oranının düştüğü, yüksek kiralar ve konut fiyatlarının vatandaşları zorladığı bir dönemde, beklenen faiz indirimlerinin sektöre taze bir soluk getirmesi ve piyasayı yeniden canlandırması umuluyor.