Son dönemde kiralarla yarışır seviyelere ulaşan konut aidatları, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların en büyük şikayetlerinden biri haline geldi. Bu duruma son vermek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerini mercek altına alan kapsamlı bir düzenleme için harekete geçti. Yeni dönemde, fahiş aidatların önüne geçilmesi ve yönetim şirketlerinin belirli standartlara bağlanması hedefleniyor.

Bakanlık, artan şikayetler üzerine site yönetimlerinin gelir ve giderlerini şeffaf bir şekilde takip edecek yeni bir sistem kuruyor. Bu adımla, aidatların hangi hizmetler için ve ne kadar harcandığı net bir şekilde ortaya konulacak, keyfi zamların önüne geçilecek. Ayrıca, site yönetimi hizmeti sunan şirketler için de yeni kurallar getiriliyor. Artık her isteyen 'yönetim şirketi' olamayacak. Firmalar, bakanlığın belirleyeceği kriterlere göre sınıflandırılacak, yetkilendirilecek ve düzenli olarak denetime tabi tutulacak.

Yeni düzenleme, kiracı ve mal sahibi arasındaki sorumlulukları da daha net bir çizgiyle ayırıyor. Uzmanlara göre kiracılar, yalnızca ortak alanların aydınlatılması, ısınması ve personel maaşları gibi günlük kullanım giderlerinden sorumlu olacak. Buna karşın, asansör değişimi, binanın güçlendirilmesi, mantolama gibi demirbaş niteliğindeki büyük tadilat ve onarım masrafları ile personelin kıdem ve ihbar tazminatı gibi yasal yükümlülükler doğrudan mal sahibine ait olacak. Uzmanlar, hiçbir koşulda aidat bedelinin kira bedelini aşmaması gerektiğinin altını çiziyor.

Bakanlık yetkilileri, hayata geçirilecek bu yeni denetim mekanizmasıyla aidat sisteminde şeffaflığı ve adaleti sağlamayı, böylece hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların haklarını güvence altına almayı amaçladıklarını belirtti.