Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Eylül 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos ayı enflasyon verileriyle kesinleşti. Bu oran, kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar için yasal tavanı belirliyor.

TÜİK, 3 Eylül 2025 Çarşamba sabahı saat 10.00'da Ağustos ayı enflasyon rakamlarını kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan verilere göre, kira artışında belirleyici olan on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması %39,62 oldu.

Buna göre, Eylül ayı içerisinde yenilenecek konut kira sözleşmelerinde ev sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği en yüksek zam oranı %39,62 olarak belirlendi. Bu rakamın üzerinde bir artış yapılması yasal olarak mümkün değil.

Ağustos 2025 Enflasyon Verileri

TÜİK'in açıkladığı diğer önemli enflasyon göstergeleri ise şu şekilde:

• Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE): Aylık bazda %2,04, yıllık bazda ise %32,95 artış gösterdi.
• Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE): Aylık %2,48, yıllık ise %25,16 artış kaydetti.

Yüzde 25 Sınırı Kalktı, Eski Sisteme Dönüldü

Hatırlanacağı üzere, konut kiralarındaki fahiş artışları engellemek amacıyla 2022'de getirilen ve zam oranını %25 ile sınırlayan geçici yasal düzenleme 2024 yılında sona ermişti. Bu nedenle 2025 yılı itibarıyla kira zamlarında yeniden Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesi gereği on iki aylık TÜFE ortalaması baz alınmaya başlandı.