Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve konut piyasasını yakından ilgilendiren "Bina Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerine İlişkin Genel Tebliğ", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu karar, 2026 yılından itibaren inşa edilecek yapılar için geçerli olacak ve emlak vergisinden yeni projelere kadar geniş bir alanda maliyetleri yeniden belirleyecek.

Yayımlanan yeni tarifeye göre, inşaat maliyetlerinde ciddi bir artış yaşanacağı görülüyor. Özellikle lüks segmentteki çelik karkas yapılar için metrekare başına belirlenen maliyet aralığı 20.420,41 TL ile 21.776,10 TL arasında değişiyor. Bu rekor seviyedeki rakamlar, konut sektöründe yeni bir fiyatlandırma döneminin başladığının sinyallerini veriyor.

Maliyet artışları sadece lüks konutlarla sınırlı kalmadı. Tebliğde yer alan bilgilere göre, 1. sınıf A grubu betonarme karkas binaların asgari metrekare maliyeti 7.649,60 TL olarak güncellendi. En basit yapılar olarak nitelendirilen binalarda dahi metrekare maliyetinin 474,70 TL'den başlaması, inşaat sektöründeki genel maliyet baskısını gözler önüne seriyor.

Açıklanan yeni maliyet bedellerinin, mevcut konut fiyatlarına yukarı yönlü bir baskı oluşturması ve ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için süreci daha zorlu hale getirmesi bekleniyor. İnşaat firmaları için de proje bütçelerini yeniden planlama zorunluluğu getiren bu düzenleme, önümüzdeki dönemde gayrimenkul piyasasının en önemli gündem maddelerinden biri olacak.