Gayrimenkul satışı yapacağınız zaman bu tuzağa sakın düşmeyin! Tüm detaylara haberimizden ulaşabilirsiniz.

EV SATIŞI YAPARKEN BUNLARA DİKKAT EDİN

Yeni senenin gelmesiyle birlikte tapu işlemlerinde de birçok değişiklik yapıldı. Konut alım satımı yapılırken tapu harcı ödenmesi gerekiyor, bu ücreti ödemekten kaçan kişilere yeni bir düzenleme getiriliyor. Gayrimenkul alım satımları sırasında evin rayiç bedeli yerine belediye tarafından belirlenen en düşük rakam gösterilerek tapu harç bedelini az ödeme işlemi sık sık yapılıyor. Ev sahipleri ve konut satın alacak kişiler ücretlerden kaçmak hatta hiç ödememek istiyor. Bu sebeple tapu masraflarını en aza indirmek için alıcı ve satıcılar gayrimenkulün asıl değerinden daha düşük bir tutar gösteriyor. 

Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tapu harcı kesiliyor ve toplam satış bedelinin yüzde 4'üne çıkıyor. Ev satışı yapılırken istenen tapu harç bedelleri gayrimenkul satış bedeli üstünden hesaplanıyor. Ev değeri arttıkça tapu harcı tutarı da artıyor. Tapu harcının yüzde 2'si alıcı yüzde 2'si satıcı tarafından ödeniyor. Tapuda 100 bin TL satış tutarı beyan edilen gayrimenkulün tapu harcı 2 bin TL kısmı alıcı tarafından, 2 bin TL kısmı da satıcı tarafından ödeniyor. Toplam 4 bin TL ödeme yapılıyor. Aynı zamanda bu sene emlak vergisi ödemelerinin ilk taksit tarihleri 1 Mart tarihinde başlayacak ve 31 Mayıs tarihinde sona erecek.