Milli Emlak Genel Tebliğinde yayımlandı. Borçlu olanların borcu tek kalemde silinecek. Yapılandırma için son başvuru tarihi ise 31 Mayıs olarak duyuruldu. İşte taşınmazlarla ilgili yapılandırma haberinin detayları...

Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayınlanan ilanla birlikte güncellendi! Tebliğde, 31 Aralık 2022 tarihi ile gelmiş olan ödenmemiş kullanım bedelleri için gecikme zammı ve faizlerin 12 Mart 2023 itibarıyla 7440 sayılı kanunun onuncu maddesi kapsamında yapılandırılacağı duyuruldu. Bu yapılandırmadan yararlanmak isteyenlerin ilgili süre içinde başvuruda bulunmaları gerekmektedir.

Yeni düzenleme, vatandaşlara ödenmemiş kullanım bedelleri konusunda bir fırsat sunuyor. Özellikle gecikme zammı ve faizler nedeniyle oluşan borçların yapılandırılması, vatandaşların daha uygun koşullar altında ödemelerini gerçekleştirmelerine olanak sağlıyor.

Yapılandırmadan yararlanmak isteyenlerin belirlenen süre içinde başvuru yapmaları gerekmektedir. Başvurular, ilgili kanunun onuncu maddesi kapsamında yapılan duyuru doğrultusunda gerçekleştirilmelidir. Bu süre içinde başvuru yapmayanlar, yapılandırmadan faydalanma hakkını kaybedebilirler.

Yapılandırma süreci, borçlulara ödemelerini daha uygun bir şekilde yapma imkanı sunuyor. Faiz ve gecikme zammı gibi ek mali yüklerden kurtulma fırsatı, borçluların mali durumunu rahatlatabilir. Başvuruların ilgili süre içinde yapılması, bu avantajlardan yararlanmak isteyenlerin mağduriyet yaşamamasını sağlayacaktır.

Milli Emlak Genel Tebliği'ndeki yapılandırma duyurusu, vatandaşların borçlarını düzenli bir şekilde ödemelerini kolaylaştırmak amacıyla yapılan olumlu bir adım olarak değerlendirilebilir. Yapılandırmadan faydalanmak isteyenlerin ilgili süre içinde başvuruda bulunmaları, borçlarını daha kolay ve uygun şartlar altında ödemelerini sağlayacaktır.

SON BAŞVURU GÜNÜ 31 EKİM

Yapılandırmadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, kanun kapsamında borçlarıyla ilgili dava açamayacakları ya da açılmış davalarından vazgeçeceklerini içeren bir dilekçe ile birlikte 31 Mayıs 2023 tarihine kadar başvuru yapmalıdırlar. Ancak depremin etkili olduğu 11 il için son başvuru tarihi 31 Ekim olarak belirlenmiştir, diğer iller için ise 31 Mayıs olarak uygulanacaktır. Başvurular, Milli Emlak Genel Müdürlüğü veya ilgili müdürlükler aracılığıyla gerçekleştirilecektir ve dilekçe ile birlikte gerekli belgelerin eksiksiz olarak sunulması gerekmektedir. 

AYRINTILAR DUYURULDU

Yapılandırma kapsamında kullanım bedelleri, asıllarının Yİ-ÜFE tutarıyla toplanması şartıyla belirlenecektir. Tüm alacaklar, peşin ya da belirlenen taksitlerle ödenebilecektir. Alacak tutarının tamamı, ilk taksit ödeme süresi içinde peşin olarak ödendiğinde katsayı uygulanmayacaktır. Ayrıca, Yİ-ÜFE tutarının yüzde doksanının tahsili işleminden vazgeçilecektir. Yapılandırma sonucunda ödemesi yapılacak olan alacağın sadece feri alacak olması durumunda ise Yİ-ÜFE tutarından %50 indirim uygulanacaktır.

Taksitle yapılan ödemelerde, alacak tutarı, taksit sayısına göre belirlenen katsayı ile çarpılarak bulunan tutar, taksit sayısına bölünerek aylık ödenecek taksit tutarı olarak hesaplanacaktır. Eğer tercih edilen süreden daha kısa bir sürede ödeme yapılırsa, ödenecek tutar belirlenen katsayı üzerinden düzenlenecektir.

Ancak dikkat edilmesi gereken bir husus, bir veya ikinci taksitlerin ödeme süresi içinde ödenmemesi ya da eksik ödenmesi durumunda, ödenmeyen veya eksik ödenen taksitlerin geç ödeme zammı ile birlikte son taksiti takip eden ay sonuna kadar ödenmemesi halinde, yapılandırmadan yararlanma hakkı kaybedilecektir. Alacakların tamamının ödenmemesi durumunda ise borçlular, ödemiş oldukları tutar kadar uygulama hükümleri üzerinden yararlanabilecektir.