Kira Artışında Yüzde 25 Sabit Oranda Yaşanabilecek 3 Sıkıntı

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, “Konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki seneki kiranın yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde bir artış yapılması imkânı getiriliyor” açıklamasında bulundu.

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ'ın açıkladığı düzenlemeye tepki gösterdi. Kurt, "Kira artışına yüzde 25 sınırı uygulanamaz. Fahiş artışlar zaten ciddi sorunlara yol açtı. Bu uygulama ile davalar artar, ev sahipleri kiracıları çıkartmak için farklı yöntemlere başvurur ve yeni krizlere yol açar" ifadesini kullandı.

Sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımda kararı eleştiren Kurt, daha önce önerdikleri 11 maddelik çözümün uygulanması gerektiğini ifade etti.

İşte Ali Kurt’un Hükümete Önerdiği 11 Maddelik Teklif:

Kiraların artmasının en önemli nedenlerinden biri olan "Konutun yatırım aracı olarak görülmesi" tercihinin en aza indirilmesi için ne gerekiyor?

1- İlk kez konut edinecek olan vatandaşlara yönelik pozitif ayrımcılık yapan vergi, kredi, vade vb. kolaylıklar

2- İkamet amaçlı olmayan (ikincil, üçüncül konut vs.) tüm konut edinme işlemlerine negatif ayrımcılık yapan, vergi, kredi ve vade düzenlemesi

3- Kira artışlarının yasal çerçeve sınırlarında kalmasına yönelik tedbirlerin ciddiyetle uygulanması

(emlak değerinin belli bir oranında tutulması gibi)

4- Kira gelirlerinden alınan vergilerin yükseltilmesi

(aile nüfusu üzerinde olan konutlara uygulamak gibi)

5- Kiracı sayısının ve dolayısı ile kiralama amaçlı talep artışının önüne geçilmesi için, düzensiz göç ve sığınmacı sorununun ivedilikle ve radikal bir biçimde çözülmesi

6- Üniversite öğrencilerine, kamuya ait tesislerde barınma kolaylığı sağlanması

7- Öğrenci kaynaklı talebi azaltmak için, öğrencilere barınma imkanı sağlayan kurum ve kuruluşlara teşvik verilmesi

8- Büyük kentlerden tersine göçü arttıracak, sanayileşme ve tarım politikalarına acil dönüş yapılması

9- Konutta arzı, kentsel dönüşüm ve yenileme yöntemi ile arttırmak için konut sahiplerine kamusal destek sağlanması

10- İnşaat sektörüne, kentsel dönüşüm projelerinde girdi maliyetleri üzerinden destek verilerek, daha düşük maliyet ile daha çok konut yenileme becerisinin yaratılması

11- Kamunun sosyal konut üretme kapasitesinin arttırılması

Yukarıdaki uygulamalarla hem arz hem de talep tarafını etkileyerek konuta yatırım yapma alışkanlığında yeni bir sayfa açabiliriz.

KAMU İLANLARI VE MEMUR ALIMLARINDAN ANLIK OLARAK HABERDAR OLMAK İÇİN UYGULAMAMIZI İNDİRİN.