Üniversite kayıt döneminin yaklaşmasıyla birlikte öğrenciler ve aileleri için en büyük sorunlardan biri olan barınma, bu yıl da gündemin ilk sırasında yer alıyor. Özellikle büyükşehirlerdeki fahiş kira bedelleri, öğrencileri zor durumda bırakırken, gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, öğrenci nüfusunun yoğun olduğu 20 ildeki kiralık konut piyasasını analiz etti. Araştırma, İstanbul'un en pahalı, Kütahya'nın ise en uygun fiyatlı öğrenci şehri olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.
Endeksa'nın Ağustos ayı verilerine dayanan analizine göre, incelenen şehirlerin büyük bir kısmında kiralardaki yıllık artışın enflasyonun altında kalması dikkat çekti. Ancak bu durum, mevcut yüksek fiyatlar karşısında öğrenciler için yeterli bir rahatlama sağlamadı.
ZİRVEDE İSTANBUL, DİPTE KÜTAHYA VAR
Araştırmaya göre, öğrenci yoğunluğu en fazla olan şehirler arasında en yüksek ortalama kira bedeli yaklaşık 33 bin TL ile İstanbul'da kaydedildi. En düşük ortalama kira ise 13 bin 552 TL ile Kütahya'da tespit edildi. Bu durum, öğrenciler arasındaki bütçe farkını ve şehir seçiminin önemini ortaya koyuyor.
ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE KİRA DURUMU
Türkiye'nin en fazla öğrenci nüfusuna sahip ikinci kenti olan İstanbul'da, kiralardaki yıllık nominal artış yüzde 36 olarak gerçekleşti. Kentte ortalama metrekare kira bedeli 333 TL'ye, ortalama konut kirası ise 32 bin 932 TL'ye ulaştı.
Başkent Ankara'da kiralar bir önceki yıla göre yüzde 37'lik bir artış gösterdi. Ankara'da ortalama metrekare fiyatı 249 TL, ortalama kira ise 28 bin 588 TL seviyesinde.
Öğrenciler için popüler bir diğer şehir olan İzmir'de ise yıllık kira artışı yüzde 31 oldu. Ege'nin incisinde ortalama metrekare kirası 280 TL iken, ortalama bir dairenin kirası 27 bin 978 TL olarak hesaplandı.
DİĞER ÖĞRENCİ ŞEHİRLERİNDEKİ FİYATLAR
Turizm ve göçle birlikte kira fiyatlarının yükseldiği Antalya'da normalleşme süreci başladı. Kentte yıllık kira artışı yüzde 36 olurken, ortalama kira 24 bin 346 TL olarak belirlendi. İstanbul'a yakınlığıyla tercih edilen Kocaeli'de ise ortalama kira 23 bin 485 TL seviyesinde.
Tam bir "öğrenci kenti" olarak bilinen Eskişehir'de ortalama kira 17 bin 420 TL iken, Samsun'da bu rakam 18 bin 946 TL'ye ulaştı. Doğu'da ise Van, 16 bin 905 TL'lik ortalama kira ile dikkat çekti.
ÇÖZÜM: EV ARKADAŞLIĞI
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, artan maliyetler karşısında öğrencilerin tek başına ev kiralamasının neredeyse imkansız hale geldiğini belirtti. Öğüt, "İstanbul'da 100 metrekarelik bir evin kirası 33 bin TL'yi buluyor. Bu nedenle öğrenciler, masrafları bölüşmek için paylaşımlı evlere, yani ev arkadaşlığı modeline yöneliyor. Yılbaşından bu yana reel fiyatlarda bir düşüş eğilimi olsa da konutların öğrenciler için erişilebilir olması zaman alacak" dedi.
Araştırmaya göre kiralık konut stoku en fazla İstanbul'da bulunurken, stok artışı sadece Kütahya, Eskişehir, Çanakkale ve Sivas'ta gözlemlendi. Bu durum, diğer şehirlerde kiralık ev bulmanın da ayrı bir zorluk olduğunu gösteriyor.