Türkiye'de milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren ve "Yüzyılın Projesi" olarak nitelendirilen 500 bin sosyal konut projesinde yeni bir dönem başlıyor. TOKİ tarafından 81 ilde hayata geçirilecek afetlere dayanıklı ve uygun maliyetli konutların yanı sıra, özellikle İstanbul'daki kira krizine çözüm olması beklenen "kiralık sosyal konut" modeli ilk kez uygulanacak.
Proje kapsamında şehit yakınları, gaziler, emekliler, gençler, engelliler ve en az üç çocuklu aileler gibi belirli gruplara özel kontenjanlar ayrılacak. Satışa sunulacak konutların yanı sıra, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayaline alternatif olarak, piyasa koşullarının çok altında bir bedelle kiralama imkanı sunulacak.
Başvurular Nasıl Olacak? Kura Sistemi Devrede
Konut satışlarında olduğu gibi kiralama sürecinde de hak sahipleri, yapılacak başvuruların ardından noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekilişiyle belirlenecek. Başvuru sürecinin e-Devlet üzerinden yürütülmesi planlanırken, adayların belirli bir gelir seviyesinin altında olması şartı aranacak. Bu sayede projenin doğrudan ihtiyaç sahibi dar gelirli vatandaşlara ulaşması hedefleniyor.
Devlet Güvencesinde Uygun Fiyatlı Kiralama
Konutların inşası tamamlandıktan hemen sonra kiralama süreci başlayacak. TOKİ'nin koordinasyonunda özel bir sistem kurulacak ve hak sahibi vatandaş ile devlet arasında resmi bir kira sözleşmesi imzalanacak. Kiraların düzenli ödenmesi ve konutların durumu, devlet tarafından periyodik olarak denetlenecek. Sözleşme süresi dolan bir konut, gerekli bakım ve onarımların ardından yine kura ile belirlenecek başka bir hak sahibine kiralanacak.
Kira Piyasasını Dengeleyecek Adım
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, devletin bu hamlesinin emlak piyasası için devrim niteliğinde olduğunu belirtti. Akçam, "Kiralık konutların bir yıl gibi kısa bir sürede teslim edilmeye başlanacağını öngörüyoruz. Bu model, özellikle İstanbul'daki fahiş kiraları dizginleyecektir. Projenin 81 ile yayılması durumunda, orta vadede kira bedellerinde istikrar, uzun vadede ise düşüşler görmemiz mümkün" ifadelerini kullandı.
Genellikle 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşması beklenen projenin tüm detaylarının, önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor.