Uzun süredir merakla beklenen düşük faizli konut kredisi kampanyasında nihayet sona gelindi. Kamu bankaları tarafından sunulacak olan bu yeni kredi imkanları, ev sahibi olmayı hayal edenler için büyük bir fırsat sunuyor. Sektör kaynaklarından edinilen bilgilere göre, kampanya kapsamında faiz oranları da belli oldu ve bu oranlar mevcut piyasa şartlarına göre oldukça avantajlı görünüyor.
Peki tüm bu bilgiler ışığında, ilk kez ev alacaklara verilecek olan kredide faiz oranı ne kadar olacak? Kimler ilk konut kredisinden faydalanabilecek?
İlk kez ev alacaklara özel yüzde 1,49 faiz oranlı kredi
Kampanyanın en dikkat çekici özelliği, ilk kez ev alacaklar için sunulan yüzde 1,49 faiz oranı oldu. Kamu bankası olarak görev yapmakta olan Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Katılım, Vakıf Katılım ve Emlak Katılım bankaları tarafından sunulacak bu düşük faizli kredi, özellikle yeni evli çiftler ve ilk kez ev sahibi olacaklar için önemli bir fırsat sunuyor. Mevcut piyasa faiz oranlarının yüzde 3,6 seviyesinde olduğu düşünüldüğünde, bu oran neredeyse yarı yarıya bir indirim anlamına geliyor.
Aylık taksitler asgari ücret kadar olacak!
Yeni konut kredisi kampanyası kapsamında 1 milyon TL kredi kullanacak olan bir kişi, aylık 17.900 TL taksit ödeyerek ev sahibi olabilecek. Aynı kredi miktarı için kampanyadan yararlanılmadığında, ödenecek aylık taksit miktarı 36.500 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu da, düşük faizli kredinin ne denli büyük bir avantaj sunduğunu gözler önüne seriyor.
Kimler ilk evim kredisinden yararlanabilecek?
Bu düşük faizli ve uzun vadeli konut kredisi kampanyasından herkes faydalanamayacak. Kampanyanın öncelikli hedef kitlesi, daha önce hiç ev sahibi olmamış olan bireyler ve yeni evli çiftler. Ayrıca, daha önce bir evi olup da son 6 ay içinde evini satmış olan kişiler de bu avantajlı krediden yararlanma imkanına sahip olacak.
Konut satışlarında durgunluk dönemine girildi!
Türkiye’de Haziran 2023’ten itibaren artan faiz oranları, inşaat sektörünü olumsuz etkileyerek konut satışlarını neredeyse durma noktasına getirmişti. 2023 Mayıs ayında yüzde 1,40 olan konut kredisi faiz oranları, 10 ay gibi kısa bir sürede yüzde 3,6 seviyesine kadar yükseldi. Bu durum, kredili konut satışlarının düşmesine ve sektörde ciddi bir durgunluğa yol açtı.
İnşaat sektörüne can suyu olacak
Yüksek faiz oranları, inşaat malzemeleri ve işçilik maliyetlerinin de artmasına neden oldu. Bu gelişmeler, bazı inşaat projelerinin ertelenmesine veya iptal edilmesine yol açarken, yatırımcıları da daha az riskli ve yüksek getirili yatırım araçlarına yönlendirdi. Sonuç olarak, konut satışlarında yaşanan düşüş, inşaat sektöründe ciddi bir konut stoğu oluşmasına neden oldu. Kamu bankaları tarafından başlatılan bu düşük faizli konut kredisi kampanyasının, durgunluğa giren inşaat sektörünü yeniden canlandırması ve konut satışlarını artırması bekleniyor.